Apartamento Studio à 50 metros do mar

Investimento Inteligente – Modelo a Preço de Custo

Este empreendimento é desenvolvido por meio de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), estruturada na modalidade Preço de Custo, destinado à formação de grupo de investidores para construção sob regime de administração. Proporciona maior potencial de rentabilidade, transparência e participação dos investidores no desenvolvimento do projeto. 

Vantagens do modelo:

• Maior rentabilidade: o investidor adquire sua participação por um valor significativamente inferior ao praticado no mercado tradicional, uma vez que não há a margem de incorporação normalmente aplicada pelas construtoras.
• Maior segurança: o terreno é garantido e o capital investido permanece na SPE, que é independente e administrada com controles internos e acompanhamento dos cotistas.
• Maior transparência: os cotistas acompanham a evolução da obra por meio de assembleias periódicas, contando ainda com conselho fiscal e acesso a informações financeiras, incluindo extratos bancários, notas fiscais e balancetes.

Importante: Este empreendimento é estruturado no modelo de Sociedade de Propósito Específico (SPE), no qual os adquirentes participam diretamente do desenvolvimento do projeto como quotistas ou participantes, e não como compradores de unidade imobiliárias. Em razão dessa característica, eventuais prorrogações de prazo decorrentes de fatores técnicos, climáticos, operacionais, administrativos ou de mercado não configuram atraso da incorporadora e não geram direito à indenização, conforme previsto nos instrumentos contratuais.

• o interessado não está adquirindo unidade imobiliária.
• não há promessa de compra e venda de imóvel.
• a adesão ocorre por participação societária, quota ou associação.
• eventual individualização de unidades somente poderá ocorrer no futuro, após a conclusão da obra e a regularização registral.
• os valores, contribuições e formas de custeio serão definidos ou aprovados em assembleia, podendo sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto.
• o empreendimento não possui registro de incorporação imobiliária, não estando à venda como unidade autônoma.
• Após a conclusão da obra, a regularização do empreendimento perante o Registro de Imóveis e a lavratura da escritura definitiva, o quotista que tiver integralizado a totalidade das quotas correspondentes fará jus à unidade imobiliária específica que lhe tiver sido atribuída nos instrumentos societários, observadas as disposições contratuais e registrais aplicáveis.

Este empreendimento será constituído através do regime de administração, por termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).

O valor divulgado neste anúncio refere-se à cota nº409 , calculada com base no CUB/SC (Custo Unitário Básico da Construção Civil de Santa Catarina) do mês de julho de 2026, fixado em R$ 3.121,62 pelo Sinduscon/SC. Os valores são meramente indicativos, estando sujeitos à atualização conforme a variação do índice vigente, disponibilidade e condições comerciais aplicáveis no momento da contratação.

Cronograma previsto: DEZ/2028.

Móveis, decoração, eletrodomésticos, equipamentos e demais elementos representados nas imagens são meramente ilustrativos, não integrando o valor do imóvel nem fazendo parte da proposta comercial, servindo exclusivamente como referência para fins de decoração, ambientação e sugestão de layout dos ambientes.

Studio em construção com 26,95m² à apenas 50 metros da Praia da Cachoeira do Bom Jesus.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Área de Dormitório, Cozinha e Estar Integradas.
• 01 Banheiro Social;
• 26,95m² de área privativa;

ÁREAS DE USO COMUM:

Área de lazer na Cobertura com Vista para o Mar:

• Piscina com raia e Borda Infinita;
• Sauna Seca;
• Espaço Fitness;
• Terraço Zen;
• Fireplace;
• Espaço Gourmet Interno;
• Espaço Gourmet Externo.

• No Térreo: Playground e Pet Place.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

• Elevador;
• Gerador de Energia;
• Áreas Comuns entregues Mobiliadas;
• Geradora de Água Quente;
• Fechaduras Inteligentes.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.